Gemütliche Wohnung in Erdgeschosslage

22149 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6912.0002
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Radolfstieg 6
    (Wandsbek)
    22149 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    54,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    2.247,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    749,00 EUR
  • Heizkosten
    117,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    242,00 EUR
  • Gesamtmiete
    991,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Rahlstedt: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Wandsbek, Farmsen-Berne oder Volksdorf zählt Rahlstedt zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Der Stadtteil grenzt an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre und in Umgebung, wie das Charlie-Mills-Quartier, hat das familien- wie seniorenfreundliche Rahlstedt zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Rahlstedt ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV der U1 mit den Haltestellen Farmsen, Berne und Meiendorf, ebenfalls die B75. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 30 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 25 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Rahlstedter Wochenmarkt bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das beliebte Rahlstedt-Center bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Hier lebt man überall naturnah. Entlang Wandse, durchs Gehölz bis zum Höltigbaum, der zur Hälfte Schleswig-Holstein gehört, hier lässt sich es sich gut ergehen. Nachbarschaft wird in Rahlstedt großgeschrieben, die wird unter anderem in zahlreichen Vereinen bestärkt. Unsere Empfehlung: Ein Besuch zu Rahlstedts Kirchen - fast 800 Jahre ist das Mauerwerk alt und birgt u.a. antike Kunstwerke.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G F

Beim Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Mieterhöhung laut BGB vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen und kann bereits ab dem 01.08.2024 bezogen werden. Die gesamten Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Wannenbad ist hell gefliest und mit einem Fenster versehen. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und lädt zu gemütlichen Kochstunden ein. Als Außenfläche wird Ihnen eine Terrasse geboten, auf welcher Sie den Abend ausklingen lassen können. Zu der Wohnung wird ein separater Kellerraum mit vermietet. Der Außenstellplatz i. H. v. 60,00 € gehört zur Wohnung und muss daher mit angemietet werden.

Sonstige Informationen

Beim Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Mieterhöhung laut BGB vereinbart.

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