PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Biebesheim

64584 Biebesheim am Rhein, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

Objekt ID

K-DA-JO-2416_1
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

64584 Biebesheim am Rhein
Wohnfläche ca.

162 m²
Grundstück ca.

672 m²
Zimmer

5
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1920
Zustand

sanierungsbedürftig
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Garage

4 Stellplätze
Kaufpreis

299.000 EUR

Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Garage
✓ Keller
✓ Linoleumboden
✓ Massivbauweise
✓ Terrasse

Die Lage

Energieausweis

Video & 360°

Hinweise

Downloads

Lage

Biebesheim am Rhein, eine charmante Gemeinde im südhessischen Ried, besticht durch ihre attraktive Lage, die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung bietet. Mit rund 7.000 Einwohnern gehört Biebesheim zum Landkreis Groß-Gerau und ist ein begehrter Wohnort für Pendler sowie Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung:

Biebesheim liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen. Die Bundesautobahn A67 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Gemeinde mit den nahegelegenen Großstädten Darmstadt, Mannheim und Frankfurt am Main. Auch die A5 ist gut zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Biebesheim liegt an der Riedbahn, die regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt, Mannheim und anderen umliegenden Städten bietet. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden.

Bildung und Freizeit:

Die Gemeinde verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Gernsheim und Groß-Gerau schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet Biebesheim zahlreiche Möglichkeiten. Der Rhein mit seinen malerischen Uferbereichen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Der nahegelegene Kühkopf-Knoblochsaue, ein Naturschutzgebiet und UNESCO-Weltnaturerbe, bietet einzigartige Naturerlebnisse und vielfältige Wanderwege.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:

Biebesheim bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Einkaufsbummel liegen die Städte Gernsheim und Groß-Gerau in unmittelbarer Nähe. Die Gastronomieszene in Biebesheim bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Gaststätten, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bereithalten.

Biebesheim am Rhein ist eine attraktive Gemeinde, die durch ihre naturnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten überzeugt. Hier finden Bewohner eine hohe Lebensqualität und eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und Investoren. Das Haus wurde 1953 aufgestockt und 1966 erweitert, wodurch es über eine interessante Geschichte und viel Potenzial verfügt. Das großzügige Grundstück von 672m² ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ein großes Highlight der Immobilie ist die 60m² große Dachterrasse, die zu gemütlichen gemeinsamen Stunden einlädt.

Historie und Architektur:

Das ursprünglich 1920 errichtete Haus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet eine solide Bausubstanz, die sich durch die Aufstockung im Jahr 1953 und die Erweiterung 1966 weiterentwickelt hat. Die historische Architektur und die großzügige Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und laden zu einer liebevollen Sanierung ein.

Raumaufteilung und Zustand:

Das Einfamilienhaus verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 162m², die sich auf mehrere Zimmer verteilt. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet das Haus eine solide Basis für eine umfassende Renovierung. Die vorhandenen Räume können individuell gestaltet und den modernen Wohnbedürfnissen angepasst werden.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, mit seinen späteren Erweiterungen und dem großen Grundstück, ist eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Gebäude schätzen und bereit sind, eine Immobilie mit viel Potenzial zu sanieren.

Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie mit Geschichte und Charakter zu erwerben, und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnträume. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechende Immobilie zu präsentieren.

Sonstige Informationen