Idyllisches Wohnen am Waldrand: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit vermieteter Einliegerwohnung

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930, idyllisch am Waldrand gelegen. Auf einem großzügigen 782 m² Grundstück erwarten Sie im Haupthaus 89 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gemütliche Zimmer, die im Jahr 2023 umfassend saniert wurden.
Zusätzlich bietet der momentan vermietete Anbau weitere 66 m², bestehend aus zwei Zimmern, die 2019 modernisiert wurden und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.

Beim Betreten des Grundstücks laufen Sie zunächst eine große Auffahrt neben dem liebevoll gestalteten Vorgarten entlang. Auf der linken Seite befinden sich nun zwei Eingangsbereiche, wovon der linke zum Haupthaus, und der rechte zu der Erdgeschoss-Wohnung im Anbau führt.

Passieren Sie die Eingangstür des Haupthauses, gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen ausreichend Staufläche bietet. Laufen Sie den Flur entlang, erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur 10 m² großen Terrasse. Die schöne Größe des Wohnbereichs bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um den Blick in den gegenüberliegenden Wald voll und ganz genießen zu können.

Das angrenzende, kompakte Badezimmer verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Gegenüber befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet ist. Neben einem Geschirrspüler, einem Backofen und einem Ceran-Kochfeld, finden Sie hier eine Umwälzanlage. Selbstverständlich ist die Küche in einem gepflegten Zustand und kann sofort Benutzung finden.

Gehen Sie nun die Treppe hinauf, erreichen Sie den Flur des Obergeschosses. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer, welches über ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche verfügt. Ein Fenster sorgt hier für eine freundliche Atmosphäre und ein Einbauregal neben der Dusche sorgt für platzsparende Staufläche.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie das erste von zwei potentiellen Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer bietet Ihnen selbstverständlich, wie auch das zweite, genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Zugleich ist dieses Schlafzimmer das Durchgangszimmer, das Sie das zweite potentielle Schlafzimmer erreichen lässt. Highlight ist hier natürlich ebenfalls der Blick in die gegenüberliegende Waldanlage.

Die Wohnung im Anbau befindet sich derzeit in Vermietung und bringt eine Nettokaltmiete von 500,00 € ein. Beim Passieren der Eingangstür gelangen Sie ebenfalls zunächst in einen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Gegenüber von dem Eingangsbereich finden Sie die Küche, die selbstverständlich über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Neben der Küche ist ein kompaktes Badezimmer, das über ein WC und ein Waschbecken verfügt. Rechts neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches Ihnen ein Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne bereitstellt.

Angrenzend an das Badezimmer finden Sie das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und eine Kommode bereitstellt.

Das große Wohnzimmer befindet sich rechts neben dem Schlafzimmer, welches Ihnen über eine weitere Terrasse Zugang zum Garten verschafft.

Das Grundstück von 782 m² bietet Ihnen anhand seiner schönen Fläche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftig steht Ihnen als Eigentümer zusätzlich eine Einzelgarage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

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