Provisionsfrei für Käufer – Alle unter einem Dach! Drei Wohneinheiten auf einen Schlag

21680 Stade, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-24-007
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21680 Stade
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stück ca.
    505 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    549.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Hansestadt Stade, plattdeutsch Stood genannt, liegt am Rande des Alten Landes, mit einer Fläche von 110 Quadratkilometer, 47.703 Einwohner und zählt zur Metropolregion Hamburg. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde.
Durch die schöne Altstadt fließt die Schwinge, welche etwa vier Kilometer nordöstlich bei Stadersand in die Elbe mündet.
Stade gehört bis heute zum wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt der Urlaubsregion Altes Land am Elbstrom und des Landkreises Stade.
Die historische Altstadt verzaubert viele Sehenswürdigkeiten aber sie besticht besonders durch ihre schönen Fachwerk- und Kaufmannshäuser. Der mittelalterliche Hansehafen war einst das wirtschaftliche Herzstück der Hansestadt. Heute lädt der Hafen zum Verweilen in die umliegenden Cafés und Restaurants mit schönen Sitzplätzen direkt am Wasser ein. Mit ihren schmalen Gassen entlang der Fußgängerzone lädt die Altstadt mit kleinen und großen Geschäften zum Bummeln ein – sie lässt keine Einkaufwünsche offen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Für die Autofahrer ist die Bundesstraße73 sowie die A26 in kürzester Zeit zu erreichen. Der Bahnhof liegt am Rande der Altstadt uns ist somit fußläufig erreichbar. Hier fahren die Züge der Verkehrsgesellschaft Start Unterelbe mbH und bieten eine optimale Anbindung Richtung Cuxhaven als auch nach Hamburg. Die Züge der S-Bahnlinie 3 bringen Sie ebenfalls bequem nach Hamburg. In Stade befinden sich sämtliche Schulformen sowie diverse Kindergärten. Ebenso finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Apotheken und Ärzten in Stade.

Somit lässt diese Stadt keine Wünsche offen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.11.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,70 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus, drei Einheiten, viele Möglichkeiten!

Auf insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche des im Jahre 1968 erbauten Hauses mit einem Anbau aus dem Jahr 1995 verteilen sich eine geräumige Erdgeschosseinheit nebst gemütlichem Wintergarten und direktem Kellerzugang sowie zwei Einliegerwohnungen, die beide separat genutzt oder vermietet werden können. Alle drei Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang.

Das Erdgeschoss bietet mit drei Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie. Eine moderne Einbauküche und der große, beheizte Wintergarten sind hier die Highlights. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist direkt von der Erdgeschosswohnung erreichbar. Eine große Garage mit elektrischem Tor, die erst 2018 neu errichtet wurde bietet neben zusätzlichem Abstellraum einen trockenen Platz für Ihr Fahrzeug.

Die beiden Einliegerwohnungen im Obergeschoss mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad wurden jüngst komplett renoviert und komplett neu eigerichtet. Aufgrund der vollumfänglichen Ausstattung sind beide Wohnungen sowohl als Ferienwohnungen als auch zur Langzeitmiete voll möbliert vermietbar. Natürlich ist hier auch eine Nutzung des gesamten Gebäudes denkbar. Ideale Voraussetzungen für einen Mehrgenerationenhaushalt!

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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