Diskrete Vermarktung – Saniertes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Darmstadt-Wixhausen!
64291 Darmstadt / Wixhausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK-DA-ML-2404
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse64291 Darmstadt / Wixhausen
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Wohnfläche ca.210 m²
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Grundstück ca.472 m²
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Zimmer7
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Absprache
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Kaufpreis1.083.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt im Süden Hessens. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen. Darmstadt hat etwas über 155.000 Einwohner und ist nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes Hessen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Frankfurt am Main und Offenbach, etwa 30 km nördlich, Wiesbaden und Mainz, etwa 40 km nordwestlich, Mannheim, etwa 45 km sowie Heidelberg etwa 55 km südlich.
Wixhausen ist ein Stadtteil von Darmstadt. Es liegt am nördlichen Rand von Darmstadt in der Untermainebene zwischen Erzhausen im Norden, Gräfenhausen im Westen, Arheilgen und Kranichstein im Süden und Messel im Osten.
Für den überörtlichen Verkehr wird Wixhausen durch die Bundesstraße 3 erschlossen, die Süd-Nord-Richtung durch die östlichen Neubauviertel führt. Von der B3 zweigen die Kreisstraßen K 165 und K 166 ab, die durch den Ortskern führen und Wixhausen mit Erzhausen und Gräfenhausen verbinden.
Wixhausen besitzt außerdem einen kleinen Bahnhof der Main-Neckar-Eisenbahn, vom dem aus ein S-Bahn Anschluss nach Darmstadt und Bad Soden über Frankfurt am Main besteht. Darüber hinaus gibt es verschiedene Busverbindungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch125,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 2018 vollständig saniert und wird aktuell bei uns in der diskreten Vermarktung angeboten!
Für ein aussagekräftiges Exposé sowie einen möglichen Besichtigungstermin scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen bei allen Fragen rund um diese attraktive Immobilie zu Ihrer Verfügung.
Sonstige Informationen
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