Exklusive DHH auf dem Leimenberg mit atemberaubenden Blick über Bensheim
64625 Bensheim, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK-DA-JO-2417
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse64625 Bensheim
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Wohnfläche ca.228 m²
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Grundstück ca.296 m²
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Zimmer7
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2001
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Zustandgepflegt
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Garage2 Stellplätze
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Kaufpreis1.299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Lage
Bensheim, eine charmante Stadt im Süden Hessens, liegt malerisch eingebettet zwischen dem Rhein und dem Odenwald. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Bensheim besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die A5 und A67 schnell und bequem zu erreichen, was eine direkte Verbindung zu den wichtigen Wirtschaftszentren Frankfurt am Main, Mannheim und Heidelberg ermöglicht. Der Bahnhof Bensheim bietet regelmäßige Zugverbindungen und stellt sicher, dass auch ohne Auto eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten:
Bensheim verfügt über ein breites Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und die renommierte Hochschule für Wirtschaft und Umwelt. Ein vielfältiges Freizeitangebot, von kulturellen Veranstaltungen im Parktheater bis hin zu zahlreichen Sportvereinen und Freizeitaktivitäten, sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Natur und Erholung:
Die Nähe zum Odenwald und der Bergstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege, Parks und Naturreservate laden zu Erkundungen und Erholung in der Natur ein. Besonders der Staatspark Fürstenlager und der Bensheimer Stadtpark sind beliebte Ausflugsziele für Familien und Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
In Bensheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Fachgeschäften in der historischen Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte. Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Cafés über traditionelle Gasthäuser bis hin zu gehobenen Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Kultur und Geschichte:
Bensheim hat eine reiche Geschichte, die sich in den gut erhaltenen historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Das jährliche Winzerfest, das größte Weinfest der Region, zieht zahlreiche Besucher an und unterstreicht die kulturelle Bedeutung der Stadt. Das vielfältige Kulturprogramm und die zahlreichen Feste und Veranstaltungen machen Bensheim zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort.
Bensheim ist eine Stadt, die durch ihre Lage, Infrastruktur und Lebensqualität besticht. Hier vereinen sich städtisches Leben und naturnahe Erholung zu einem harmonischen Ganzen, das für alle Altersgruppen attraktiv ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.06.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf64,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Grundstück und Wohnfläche:
Diese exklusive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2001, bietet auf einem 296m² großen Grundstück eine beeindruckende Wohnfläche von 228m². Die Wohnfläche erstreckt sich großzügig über 7 Zimmer und zwei Terrassen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Innenausstattung:
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertigen Bodenbeläge aus, darunter edler Granit Blue Pearl und erstklassiger Parkettboden, die für ein luxuriöses Wohnambiente sorgen. Der großzügige Wohnbereich und die individuell gestaltbaren Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Außenbereich:
Die Terrasse vor dem Haus besticht durch einen kunstvoll angelegten japanischen Garten, der ein Ort der Ruhe und Entspannung ist. Die zweite Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien.
Besonderheiten:
Zentrale Bewässerungsanlage mit Zisterne: Ein modernes Bewässerungssystem sorgt dafür, dass der Garten immer optimal versorgt ist, was den Pflegeaufwand erheblich reduziert.
Zentrale Staubsaugeranlage: Diese innovative Technologie ermöglicht ein einfaches und komfortables Staubsaugen in allen Räumen des Hauses.
Hochwertiger Fahrstuhl von Otis: Der exklusive Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den luxuriösen Charakter des Hauses.
Hochwertiger Sonnenschirm aus der Schweiz: Ein besonders langlebiger und eleganter Sonnenschirm schützt die Terrassenbereiche und sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und exklusiven Ausstattungsdetails. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Ausstattung
- zentrale Bewässerungsanlage mit Zisterne
- zentrale Staubsaugeranlage
- hochwertiger Fahrstuhl von Otis
- hochwertiger Sonnenschirm aus der Schweiz
- hochwertige Bodenbeläge (Granit Blue Pearl)
- toller Ausblick über Bensheim
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.