PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Wohnen mit Ausblick – 3-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgarage
22459 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-SE-24-010-2
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse22459 Hamburg
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Wohnfläche ca.80 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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BauweiseMassiv
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Kaufpreis290.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Die angebotene Wohnung ist in zentraler Lage des Hamburger Stadtteils Schnelsen gelegen.
Durch die zentrale Lage sind Sie sehr gut an die Autobahnen und den ÖPNV angebunden. Am Eidelstedter Platz, welcher sich nur 2 Kilometer entfernt befindet, finde sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés sowie Läden für den täglichen Bedarf. Hier lädt auch das Eidelstedt Center zum Shoppen ein.
Für Naturliebhaber bieten sich die Wege rund um das Niendorfer Gehege wunderbar für lange Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere sportlichen Aktivitäten an.
Die Bushaltestelle „Eidelstedter Brook“ befindet sich fußläufig nur ca. 350 Meter entfernt, sodass Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 40 erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in ca. 25 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.02.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch112,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1973 gebaut. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 80 m² bietet Ihnen diese Immobilie viele Möglichkeiten. Von der Wohnungseingangstür aus gelangen Sie in den Flur. Das Herzstück der Wohnung ist der schöne und helle Wohnbereich mit dem Übergang zur geschlossenen Küche. Zwischen Wohnbereich und Küche ist eine praktische Glaswand errichtet worden, so bleibt das offene Raumgefühl, aber die Küche lässt sich trotzdem beim Kochen vom Wohnbereich trennen.
Ein Highlight der Wohnung ist der traumhafte Ausblick vom Wohnzimmer und vom Balkon. Sie erreichen vom Wohnzimmer den nach Westen ausgerichteten Balkon. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen noch 2 Zimmer zur Verfügung. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Neben dem hellen Vollbad steht Ihnen noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Bild dieser schönen Wohnung ab. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Kellerabstellraum.
In der Tiefgarage steht Ihnen ein praktischer PKW-Stellplatz zur Verfügung, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Weiterhin stehen Ihnen noch gemeinschaftliche Räume (Fahrradraum, Trockenraum und Waschkeller) zur Nutzung bereit.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.