Sonnige Stadtwohnung – Citynah im Grünen – Modern, komfortabel, barrierefrei
21339 Lüneburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-LG-24-022-P
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21339 Lüneburg
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Wohnfläche ca.115 m²
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Zimmer4,5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2013
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
Lage
Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch59,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss ist vielleicht genau das, wonach Sie suchen! Das Gebäude befindet sich von außen wie von innen, als auch ökologisch auf dem neusten Stand, dies äußert sich mit einer Entlüftungsanlage mit Stromerzeugung (Dachs-System).
Dieser Eindruck setzt sich nach Betreten der Wohnung fort. Die Deckenhöhe von über drei Metern vermittelt sofort ein großartiges Raumgefühl. Von dem freundlichen, hellen und repräsentativen Flur werden die Zimmer, zum Beispiel der offene Wohn- und Essbereich der Wohnung, betreten. Alle Räume verfügen über elektrische Markisetten und Markisen, als trendigen Sonnenschutz. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung besticht mit ihrer zentralen Lage, in nur wenigen Schritten erreichen Sie die nahe gelegene Innenstadt. Des Weiteren verfügt sie über einen großzügigen rückseitigen Balkon, dessen Ausblick in Richtung des Kreidebergsees weist. Das Schlafzimmer, welches einen direkten Zugang zu dem angeschlossenen Badezimmer (Suite) aufweist, dieses verfügt über einen Doppelwaschtisch, Dusche, Bidet und ein WC. Ein Gästebadezimmer mit WC, Urinal und Dusche (Wahlweise mit Waschmaschinenanschluss) ist ebenfalls vorhanden.
Ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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