Provisionsfrei für Käufer – Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial zu verkaufen

Beschreibung

Willkommen zu diesem großzügigen Zweifamilienhaus, das Ihnen auf einem Grundstück von 530 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 228 m², verteilt auf mehrere Etagen, besticht dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist ideal für große Familien oder zur Vermietung an mehrere Parteien geeignet.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbaren Schrankzimmer. Das große Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche, ebenfalls mit Zugang zum Wohnzimmer, ist praktisch und funktional gestaltet. Ein Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Lebensmittel. Ein weißgefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m². Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, welches renovierungsbedürftigt ist, bieten hier komfortablen Wohnraum. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden mit einem schönen Ausblick ein.

Keller:
Der Keller ist voll ausgebaut und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zwei große Hobbykeller mit Fenster eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Werkstatt. Zudem befindet sich im Keller eine Einliegerwohnung (ELW), die zusätzlichen Wohnraum schafft und vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise zur Vermietung oder als Gästezimmer.

Das Haus wird durch eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 1988 beheizt, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.

Eine Garage mit einer darüberliegenden Garagenterrasse bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Freien. Der gemütliche Garten rundet das Angebot ab und lädt zu erholsamen Momenten im Grünen ein.

Fazit: Dieses Zweifamilienhaus bietet vile Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem gewissen Sanierungsbedarf präsentiert es sich als interessante Investition für Käufer, die eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen

Ausstattung

- 530 m² großes Grundstück
- 228 m² Wohnfläche
54 m² Dachgeschosswohnung mit Balkon
- ausgebauter Keller mit vielen Möglichkeiten und ELW
- 2 Schlafzimmer im EG
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
- Vorratsraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer im DG
- Tageslichtbad
- Gasheizung von 1988
- Garage mit Garagenterrasse
- Großer Hobbykeller mit Fenster
- Garten

Sonstige Informationen

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