Großzügiges Einfamilienhaus mit Wohnkeller in schöner Lage

22549 Hamburg (Altona), Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-24-008
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22549 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    124,77 m²
  • Grund­stück ca.
    611 m²
  • Nutzfläche ca.
    65,98 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    619.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Das Umfeld wird geprägt durch die beliebte Lage und die gute Infrastruktur, die der Stadtteil Lurup zu bieten hat.
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet somit eine private Atmosphäre. Zugleich sorgt ein kleiner Stichweg für die fußläufige Erreichbarkeit des Lurup-Centers. Neben dem Einkaufszentrum bietet der Eckhoffplatz mit der Ansiedlung von Praxen, Kita und weiteren Geschäften und Dienstleistungen eine ideale Nahversorgung. Dort befinden sich auch mehrere Busanbindungen. Der nächste S-Bahnanschluss ist die "Elbgaustraße" mit der S3 und S5.
Schulen, Vereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Eine Lage, die besonders für Familien attraktiv ist.
Für größere Einkäufe oder einen Tag voller Shoppingvergnügen liegt das Elbe Einkaufszentrum nur etwa 10 Minuten Fahrzeit entfernt.

Fußballfans werden die Nähe zum Volksparkstadion zu schätzen wissen. Dahinter erstreckt sich eine großzügige Grünzone, perfekt für Familienausflüge, Picknicks oder entspannte Spaziergänge.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    143,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,50 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das charmante Einfamilienhaus wurde 1994 mit Liebe zum Detail erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt knapp 125 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Der großzügige Grundriss, die hochwertige Ausstattung und der Vollkeller machen es zu einem attraktiven Zuhause.

Erdgeschoss
Eine geräumige Diele mit Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten macht den Anfang.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch einen Erker, den Kamin und den Zugang zum Garten. Der gesamte Bereich ist mit Parkett ausgestattet. Die vollausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein kleiner Essplatz bietet z.B. die Möglichkeit, dort ein schnelles Frühstück abzuhalten. Den Abschluss bildet ein helles Gäste-WC.

Obergeschoss
Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Zimmer sind ebenso wie der Flur mit Auslegware ausgestattet. Das größte Zimmer kann mit wenig Aufwand für einen zusätzlichen Büro- oder Ankleidebereich getrennt werden. Ergänzt wird das Geschoss durch das große Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.

Kellergeschoss
Neben einem Hobbyraum, der beispielsweise für Gäste genutzt werden könnte, verfügt das Geschoss über ein Duschbad mit Fenster. Des Weiteren ist ein Vorratsraum, der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Raum vorhanden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m.
Die Gasheizung wurde 2017 erneuert.

Außenbereich

Das Grundstück ist gut 610 m² groß. Zu jedes Tageszeit findet sich ein sonniges oder schattiges Plätzchen im eigenen Garten. Die Terrasse erstreckt sich über Eck zur Westseite. Das Doppelcarport und ein Gartenhaus runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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