Ein neues Internetangebot der Stadt Frankfurt am Main hilft ab sofort dabei, die richtige Miete für eine Wohnung in der Stadt zu ermitteln: Mit dem Online-Mietspiegelrechner können Vermieterinnen und Vermieter ebenso wie Menschen, die eine Wohnung mieten, ganz einfach die ortsübliche Vergleichsmiete herausfinden.
„Im Internet finden sich zwar zahlreiche Immobilienportale, die unter dem Begriff Mietspiegel irreführende Tabellenwerke veröffentlichen. Tatsächliche Aussagekraft hat aber nur der offizielle Mietspiegel, der von der Stadt Frankfurt herausgegeben wird“, betont Planungsdezernent Mike Josef. „Nur dieser Mietspiegel ist im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches qualifiziert und wurde in Zusammenarbeit mit externen Instituten und Interessenvertretungen der Vermietenden und der Mietenden aufwändig nach wissenschaftlichen Kriterien erarbeitet. Mit dem Online-Mietspiegelrechner machen wir den offiziellen Mietspiegel jetzt sichtbarer und viel anwendungsfreundlicher.“
Der Online-Rechner wurde in Kooperation des Amtes für Wohnungswesen und des Amtes für Informations- und Kommunikationstechnik entwickelt. „Mit wenigen Klicks kann hier jeder ganz einfach die ortsübliche Vergleichsmiete für eine Wohnung in Frankfurt ermitteln. Die Anwendung des Mietspiegels wird damit einfacher und übersichtlicher“, ergänzt Digitalisierungsdezernentin Eileen O’Sullivan.
Rechtmäßigkeit von Mieterhöhungen überprüfen
Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Frankfurt bietet einen Überblick über die Miethöhen, die in der Stadt für frei finanzierte Wohnungen üblicherweise gezahlt werden. Dabei wird den gesetzlichen Vorgaben entsprechend zwischen verschiedenen Wohnungstypen unterschieden, die in ihrer Art, Größe, Ausstattung und Lage vergleichbar sind. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist ein wichtiger Maßstab für die Rechtmäßigkeit von Mieterhöhungen sowie die Einhaltung der Mietpreisbremse.
Jetzt kann die ortsübliche Vergleichsmiete online recherchiert werden. Unter Angabe der Baualtersklasse und der Wohnfläche ermittelt der Mietspiegelrechner zunächst die sogenannte Basis-Nettomiete. Im nächsten Schritt wählen die Nutzerinnen und Nutzer die Eigenschaften aus – sogenannte Wohnwertmerkmale. Zuletzt kommt die Wohnlage hinzu. Jedem Merkmal sind Zu- und Abschläge pro Quadratmeter Wohnfläche zugeschrieben. Die ausgewählten Merkmale werden auf einer Übersicht dargestellt und die ortsübliche Vergleichsmiete pro Quadratmeter sowie für die gesamte Wohnfläche angezeigt. Zum Mietspiegel-Rechner der Stadt Frankfurt am Main
Möchten Sie eine Wohnung in Frankfurt am Main mieten oder vermieten? Wenztel Dr. HOMES Frankfurt berät Sie gern.
