Attraktive Laden- oder Bürofläche inmitten der Lüneburger Innenstadt!
21335 Lüneburg, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDW-M-LG-24-001
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse21335 Lüneburg
Niedersachsen -
Bürofläche ca.80 m²
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Gesamtfläche ca.80 m²
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Verfügbar abfrei ab 15.08.2024
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3,57-fache der Nettomonatskaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Kaution3.240,00 EUR
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Kaltmiete1.080,00 EUR
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Betriebskosten brutto170,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Lage
Diese Gewerbefläche liegt im Herzen von Lüneburg. Die Gastro-Meile ‚Der Stint‘, sowie der Marktplatz mit seinem wunderschönen historischen Rathaus liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Den Bahnhof erreichen sie fußläufig in ca. 5 Minuten, wo stündlich Züge nach z.B. Hamburg verkehren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses zentral gelegene Ladenlokal im Herzen der Lüneburger Innenstadt eignet sich sowohl als Geschäfts- wie auch als Praxis- oder Bürofläche.
Unterteilt in drei helle Räume bietet es auf ca. 80 m² Fläche ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ein WC mit Dusche und ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Küchenzeile ergänzen die Gewerbeeinheit.
Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus kann gerne zusätzlich angemietet werden.
Die Immobilie steht ab August 2024 zur Verfügung, nach Abstimmung ggf. auch früher.
2 % Staffelmiete p. a.
Ausstattung
-Heller Laminatboden
-Küchenzeile
-Stellplatz hinter dem Haus (90,− €/Monat netto)
-2 % Staffelmiete p. a.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.