Individuell und exklusiv! Stadtvilla mit einzigartigem Grundstück und Schwimmbad direkt an der Trave
Ihr Schlüssel zum Glück
Sie suchen ein tolles und familienfreundliches Haus mit viel Platz? Dann hat Ihre Suche jetzt ein Ende!
Diese schöne Stadtvilla befindet sich in einmaliger Lage im Lübecker Stadtteil Moisling. Das Objekt ist so individuell wie einmalig. Die vollständig und hochwertig sanierte Altsubstanz aus dem Jahr 1962 und 1971 (von dem jedoch optisch nicht mehr viel zu erkennen ist) lässt mit seiner neuen Aufteilung und Ausstattung keine Wünsche offen.
Die von uns angebotene Immobilie mit ihren ca. 321 m² Wohnfläche ist ideal für Sie und Ihre Familie.
Das Haus hat insgesamt 9 Zimmer und liegt einerseits direkt an der Trave (mit Anleger) und andererseits an einem privaten Waldgrundstück.
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Ein Ort zum Wohlfühlen
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ohne Zweifel der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrassen- und Gartenlandschaft. Hier können Sie durch die optimale Ausrichtung und Größe den ganzen Tag die Sonne genießen. Egal ob auf dem ebenfalls vorhanden Balkon im OG, am Schwimmteich, auf der Terrasse oder direkt an der Trave.
Aussenbereiche
Die Terrassen sind großzügig bemessen und laden an warmen Tagen ein, das wunderschöne Grundstück zu genießen.
Ob auf der Rasenfläche, auf dem „Sonnenhügel“, auf dem Bootssteg oder dem Schwimmteich mit 12 Meter Bahn – Sie dürfen sich fallen lassen.
Küche & Essbereich
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Baujahr 2017) ausgestattet, die selbstverständlich über alle gängigen Elektrogeräte verfügt.
Optisch und technisch befindet sich die Küche in einem guten Zustand und kann sofort genutzt werden.
Bad
Im geschmackvollen Hauptbad sorgt die tolle Ausstattung für ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Die anderen zwei weiteren Bäder stehen diesem in Qualität und Optik in nichts nach.
Impressionen
Gehen Sie auf Entdeckungsreise und lassen Sie sich von den Eindrücken inspirieren.
Vier Wände (oder Mehr)...
... Ihr Zuhause
Grundrisse
Die Wohnfläche verteilt sich im Haus über verschiedene Ebenen und verleiht damit diesem Wohntraum ein besonderes Flair.
Die abgebildeten Grundrisse entsprechen der aktuellen Raumaufteilung.
Beste Ausgangslage
Schön und unerwartet liegt diese Immobilie im Lübecker Stadtteil Moisling. Eine besondere Lage direkt an der Trave und an einem privaten Waldgrundstück zeichnet diese Immobilie aus.
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Vielzahl kultureller Angebote sind schnell erreichbar. Die Hansestadt Lübeck selbst ist altehrwürdig und jung zugleich. Die Altstadt strahlt mit ihren historischen Backsteingebäuden, Kopfsteinpfl astergässchen und zauberhaften Hinterhöfen viel Geschichtsträchtiges aus.
Zugleich prägen Musikhochschule und Universität das Leben auf frische, moderne Weise. Umgeben von Wasser offeriert Lübeck einen hohen Freizeitwert.
Das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel auch in das regionale Umland sowie die gut erreichbaren Anbindungen zu der A1 und A20 ermöglichen die Verbindungen Richtung Hamburg, Fehmarn, Bad Segeberg, Wismar und Rostock.
Daten & Fakten
Alle Informationen rund um Ihr neues Zuhause auf einen Blick.
Die Zahlen
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Baujahr 1962 (kernsaniert 2009-2011)
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Wohnfläche 321 m2
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Grundstücksfläche 4.879 m2
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Nutzfläche 70 m2
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Anzahl Zimmer 9
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Adresse Moislinger Berg 27, 23560 Lübeck
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Kaufpreis € 1.149.000,-
Merkmale & Sonstiges
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Besonderheiten Travezugang, Anleger, Schwimmteich mit 12 Meter Bahn, Freistehender Kamin, Schwimmbad
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Fußboden Parkett
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Küche Einbauküche 2017
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Stellplatz Vierfachcarport, Schuppen
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Zustand Gepflegt und modernisiert 2015
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Objekt-ID W-K-HL-21-003-2
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Courtage Provisionsfrei für den Käufer
Angaben nach EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr (Energieausweis): 2012, Heizenergieverbrauchskennwert: 95,4 kWh / (m2a), Energieeffi zienzklasse: Klasse C
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verkauft wird die angebotene Immobilie ohne das auf den Fotos abgebildete Inventar.
Ich bin Ihr
Ansprechpartner
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
… und stehen Ihnen bei Fragen rund um Ihre Immobilie
gerne zur Verfügung.
FRANCHISENEHMER WENTZEL DR.®
Impressum gem. §5 Abs. 1 Telemediengesetz
WD HOMES Lübeck GmbH
Markt 8
21509 Glinde
Tel: 0451 613 097 90
luebeck@wentzel-dr.de
Amtsgericht Lübeck, HRB 20102 HL
Steuer Nr.: DE331451061
Vertreten durch:
Jovica Denadija, Lasse Berg
Dienstleistungsspektrum der Gesellschaft:
Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Anlageimmobilien und Immobilieninvestments.
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung und aller damit in Zusammenhang stehenden Geschäfte.
Aufsichtsbehörde:
IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wentzel Dr. Lübeck nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.